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楼市降价潮是什么回事?如果房价下跌严重时普通人要如何自保?

2023-04-28 09:16:53 来源:高睿网

楼市降价潮是什么回事?碰到楼市降价潮普通人要怎么办?

要知道答案,首先需要了解是什么决定了房价。这十几年来,社会上很多人都在讨论这个问题,总结为一句话:“看长远人口,看中期土地,看短期政策”,不无道理。然而,影响产业,房地产发展趋势的因素很多,受政策、市场、环境和金融的影响。

从政策上看,产业房地产的“异常”快速发展引起了中国政府的关注。从2016年底开始,中国开始规范房地产产业,以“无房无炒”为“大方向”的房地产产业,并逐步加强对房地产产业,的监管政策,监管政策陆续出台。数据显示,在2019年上半年,中国房地产产业已达到500多个监管政策,无论规模大小,显示出决心调控房地产产业。

即使是现在,尽管2020年经济受到巨大冲击和萧条,但我们从未放开对房地产行业的控制,不愿意走刺激房地产的老路。从市场来看,中国房地产市场从年初到现在一直在上涨,阻力不大。这期间市场越来越热,房价也在上涨。开发商盖了更多的房子,但真正买得起的人不多。近几十年来,房地产市场的发展对普通家庭并不“友好”。起初他们买不起房子,但现在更是如此。中国房价不知道涨了多少倍,远远超出了普通购房者的承受能力。尤其是一二线城市的居民,饱受“高价房”之苦。

楼市降价潮是什么回事?房价要涨,居民必须买房,但是现在房价涨的太高了,居民买不起。在这样大的市场环境下,愿意或者能够买房的人越来越少。从今年的市场来看,年初是房地产最热的时期。但由于经济影响的影响,居民收入进一步下降,房地产销售一直“惨淡”,于是“降价潮”来了楼市降价了。

从财政上讲,中国房价在过去几年一直上涨的原因是资金一直在流向房地产市场。不久前,央行发表了一篇打动人心的演讲:“控制货币是没有用的”。可以看出,货币对产业,的影响和对中国房地产的影响是一样的。没有太多的资金,房价就没有太大的持续增长空间。

在这方面,我们还可以发现:随着居民存款的减少,未来流向楼市的资金会越来越少;国家正在从根本上规范房地产市场,严格限制过多资金流入房地产。

总之,在目前的楼市政策下,中国想要的是一个稳定的楼市。由于房价不会大幅上涨或下跌,房价的异常上涨不利于产业的健康发展。如果中国房价要上涨,就必须等到中国经济大幅增长,居民收入大幅增加,才能赶上房价水平。

碰到楼市降价潮普通人要怎么办?增加居民收入需要很长时间,而且短期内要跟上房价水平也不是一个可以实现的目标。

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